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时隔687天,“坐四望三”的保利地产33亿北京再拿地

2019-11-23 17:20:29

来源:红阳新闻

9月25日,已经连续687天未在北京公开市场拿地的保利地产终于现身,以33亿元底价拿下大兴区庞各庄镇dx06-0103-6001、6002、6003地块 ,销售均价不超过42158元/㎡。据悉,北京今

9月25日,连续687天未在北京公开市场征地的保利地产(Poly Real Estate)终于出现,并以33亿元的底价在大兴区庞各庄镇赢得dx06-0103-6001、6002和6003地块,平均售价不超过42158元/㎡。

据悉,今天北京有三场热卖,吸引了中海、金茂、和盛创展等七家房地产公司参与“狩猎”。在今天的拍卖中,保利是“赢家”,也是唯一一家报价全部三块土地的公司,保证金为17.15亿元。

据了解,保利今天选择的大兴区庞各庄镇土地面积约为8.84公顷,建设规模约为173,200平方米。商品房平均销售价格不超过42158元/平方米。它最初是作为一个普通的产权地块进入市场的,但遇到了一个糟糕的出价。这一次,它作为“限制性财产”地块进入市场。

据克里统计,今年8月1日,保利发展以3095亿元的总销售额排名第四,与中国恒大第三的销售额差距为607亿元。事实上,近年来,虽然作为中央企业的“第一兄弟”它仍然很贵,但除了“重返前三”的噱头之外,很少被提及。另一方面,紧随其后的“净利润之王”中海地产(China Shipping Real Estate)和拥有技术知识产权的中国金茂,保利近年来在经营管理和产品实力方面表现过于温和。今年上半年,保利地产仅新增土地储备面积827万平方米,总征地成本562亿元,同比分别下降45%和42%(相当于平均征地成本6795元/平方米,相当于同期平均销售价格的44%)。征地速度相对较慢。

进入下半年以来,保利加大了土地收购力度,仅8月份就在10项土地收购上支出总计122亿元。

值得一提的是,保利地产今天下午还以42亿元获得佛山禅城市北部住宅小区,相当于约10989元/㎡的底价。

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